Siguiendo la tendencia del año anterior el año 2017 que está a punto
de finalizar ha sido un año de gran movimiento en el mercado de compraventa y alquiler de naves industriales constatando la recuperación del mercado inmobiliario
industrial en Galicia con una fuerte presión de la demanda frente a la oferta de propiedades industriales.
No obstante, a pesar de la recuperación de la demanda y las limitaciones de la oferta, la
evolución de los precios de alquiler y de venta, ha mostrado una
recuperación moderada con una cierta tendencia al alza pero de
manera contenida, ya que los diferentes agentes del mercado todavía siguen teniendo presente la reciente crisis económica.
En lo que respecta al mercado de compraventa de naves
industriales podemos afirmar que es un buen momento para comprar, ya que los
precios han abandonado la tendencia bajista de años anteriores y la tendencia
actual de los precios es al alza. A pesar de ello podemos decir que
prácticamente ha desaparecido el mercado especulativo y que una gran mayoría de
los compradores de propiedades industriales compran los inmuebles a un precio
ajustado y para uso propio.
Respecto al mercado de alquiler la tendencia apunta a una
escasez de oferta en los principales polígonos de la comunidad, lo que se
traduce en una presión de los precios al alza pero, como hemos apuntado
anteriormente, con moderación, ya que las empresas siguen teniendo mucha
cautela antes de abordar procesos de expansión o el desarrollo de nuevos
proyectos. Es decir, hay demanda pero no a cualquier precio.
Por último, también podemos decir que puede ser un momento interesante para que los promotores de propiedades industriales empiecen a tomar posiciones para el desarrollo de obra industrial nueva, ya que actualmente se puede encontrar suelo industrial disponible a precios interesantes y el desequilibrio que se prevé entre la oferta y la demanda de naves industriales puede constituir una oportunidad siempre y cuando se desarrolle obra nueva de manera prudente y escalonada y a los precios que actualmente marca el mercado.
Por último, también podemos decir que puede ser un momento interesante para que los promotores de propiedades industriales empiecen a tomar posiciones para el desarrollo de obra industrial nueva, ya que actualmente se puede encontrar suelo industrial disponible a precios interesantes y el desequilibrio que se prevé entre la oferta y la demanda de naves industriales puede constituir una oportunidad siempre y cuando se desarrolle obra nueva de manera prudente y escalonada y a los precios que actualmente marca el mercado.
