Según una sentencia judicial de un juzgado de Madrid, las
clausulas suelo son nulas. Pero, ¿qué son las cláusulas suelo? De forma resumida
podemos decir que las cláusulas suelo son un mínimo impuesto en los contratos
hipotecarios que se tiene que pagar independientemente de la variación del tipo
de interés de referencia de los créditos hipotecarios.
Esta polémica cláusula ha sido declarada nula recientemente
por un juzgado de Madrid afectando a cuarenta entidades bancarias y cajas de
ahorro, ya que se considera que su aplicación no es transparente. La sentencia
judicial condena a los bancos a devolver a los afectados por esta cláusula las
cantidades que los hipotecados han pagado de forma indebida, además considera
que se debe de aplicar carácter retroactivo desde el mes de mayo del año 2.013,
lo que puede suponer la devolución de más de 4.500 millones de euros. Sin
embargo desde diferentes asociaciones de consumidores defienden que el carácter
retroactivo de la devolución tiene que tener su origen en el mismo momento en
el que se ha originado la hipoteca, no desde mayo del 2.013 como sugiere la
sentencia, por lo que el importe de la devolución podría ser considerablemente superior.
Actualmente muchas entidades financieras ya no aplican las
clausulas suelo en sus contratos hipotecarios, pero desde distintas
asociaciones de consumidores, amparadas por la sentencia judicial citada
anteriormente, reclaman que esta medida no es suficiente sino que los
hipotecados tienen derecho a la devolución de los importes pagados en virtud de
una cláusula poco transparente y abusiva de los contratos hipotecarios.
