Tradicionalmente los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles siempre aplican una cláusula conforme a la que las rentas de alquiler se actualizan anualmente de acuerdo a la variación del índice de precios al consumo con los datos que proporciona el instituto nacional de estadística. Esta cláusula habitual en los contratos es algo que siempre se ha considerado normal y justo por lo que no era motivo de discusión entre arrendador y arrendatario. No obstante, la evolución del IPC interanual del mes de marzo muestra un incremento de casi un 10%, con las importantes implicaciones que esto tiene para tantos y tantos arrendatarios.
La importancia de este aumento es de tal magnitud que el gobierno ha congelado temporalmente la aplicación de esta cláusula. Concretamente hasta el 30 de junio de este año solo permite la actualización de las rentas de alquiler en un 2%, sin tener en cuenta el incremento real del IPC. Esta medida ha causado mucha controversia en el sector inmobiliario y hay que señalar, que hasta donde sabemos, solo afecta a los contratos de arrendamiento de vivienda, quedando los contratos de arrendamiento de uso distinto de vivienda exentos de aplicar esta medida.
Así a todo, en el mercado de alquiler de naves industriales o de uso distinto de
vivienda, como la evolución del IPC no
empiece a mostrar un comportamiento más moderado la situación derivará en
muchos casos en un inevitable diálogo entre las partes para llegar a acuerdos
que mitiguen el impacto del IPC en la actualización de las rentas ya que en
caso contrario muchas empresas no podrán afrontar la subida de las rentas de
alquiler y se verán obligadas a finalizar sus contratos de arrendamiento.
