Desde siempre se puede decir que existe una Galicia de dos
velocidades, la de la denominada franja atlántica y la Galicia de interior. En
este sentido las diferencias en la inversión inmobiliaria industrial que
refleja el mercado en los últimos años acentúan la diferente evolución económica
de las dos Galicias.
La franja atlántica, impulsada por los motores económicos de
las dos grandes urbes gallegas, A Coruña y Vigo, muestra una evolución muy
positiva en la inversión en naves industriales y/o logísticas con crecimiento
en torno a un 19 %, en la media del resto de España, consolidándose el sector
inmobiliario industrial como sector refugio de los inversores que buscan una
rentabilidades de alrededor de un 5% anual e incluso superior.
La alta rentabilidad de estas inversiones viene motivada por
la elevada demanda de inmuebles industriales en zonas clave de la geografía
gallega a nivel económico. La industria de la automoción en Pontevedra y del
textil en A Coruña generan una industria auxiliar que demanda de manera continua
y creciente naves industriales y logísticas para ejercer sus actividades.
Por otra parte, en la Galicia de interior, a pesar de que el
ritmo de inversión en inmuebles industriales es mucho menor, también se detecta
un comportamiento de la inversión creciente comparando la evolución en términos
relativos respecto a años anteriores. Tradicionalmente la provincia de Lugo
destaca por la importancia de la industria láctea y otros productos primarios,
que demandan grandes naves logísticas para el almacenamiento en épocas de
grandes stocks. Asimismo en la actualidad, el auge y desarrollo de la industria
de aviones no tripulados (drones) en Lugo está atrayendo a la provincia a
agentes de este sector tecnológico con la consiguiente demanda de inmuebles.
Respecto a la provincia de Ourense, destaca el parque
tecnológico de San Cibrao donde empresas vinculadas a la aeronáutica, las
telecomunicaciones y nuevos sectores como la biotecnología están demandando
naves industriales e incluso en algún caso suelo industrial.
