En contra de lo que mucha gente pueda pensar por los efectos en la economía de la pandemia mundial, la situación actual del mercado de las naves industriales está dominada por una escasez de oferta de naves industriales y una alta demanda que está animando a los principales promotores a construir nuevas naves industriales en busca de la rentabilidad esperada por la alta demanda actual de inmuebles de este tipo. Este aumento de la iniciativa promotora se constata en casi todos los principales polígonos de la comunidad gallega, en los que apenas quedan parcelas disponibles a la venta. Asimismo, suelo industrial que llevaba mucho tiempo parado está empezando a encontrar salida debido a la escasez de suelo y el ajuste de precios, lo que unido a alta demanda de naves industriales incentiva la actividad promotora.
La crisis Covid ha provocado un efecto contradictorio en el mercado inmobiliario de uso distinto al residencial. Por un lado no cesan de quedar vacíos cientos y cientos de locales comerciales por todo el territorio nacional, mientras que la actividad económica se está sustentando en la actividad industrial y en el comercio electrónico, con la consecuente demanda de naves industriales y logísticas que puedan sustentar la operativa de estas empresas. No obstante actualmente el mercado inmobiliario industrial se podría decir que está en una situación de incertidumbre por su elevada dependencia del sector financiero, que a su vez se encuentra condicionado por la evolución de las ayudas al sistema económico planteadas por la Unión Europea y las medidas que adopten los distintos gobiernos para canalizarlas.
Por todo esto, la evolución del mercado de las naves
industriales, tanto en Galicia como a nivel nacional, dependerá de la capacidad
del sistema económico para reconducir la situación y alcanzar los niveles
macroeconómicos previos a la pandemia, con especial importancia a la capacidad
de financiación que puedan tener las empresas, ya que si éstas se ven obligadas
a recurrir a los recursos propios muchas
de ellas no podrán ser viables y se verán abocadas el cierre.
